疫情下,什么时候才能购买深圳房产?

2020-02-03 作者:房圳探 来源:连接网

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[摘要]机会是留给有准备的人,这个准备是资金和心理的准备,有人钱准备好了心理没有准备好,有人心理准备好了没钱,准备好了以后当机会来临的时候要有理性的冲动。



一个月前深圳的购房者面对不停返价的业主还在含泪签合同,含泪也要追着业主把合同签了。

当时我就写了一篇文章讲过:为什么不让业主含泪签合同?市场不好的时候你们干嘛去了?

三十年河东三十年河西,这一次从客户流泪签合同到业主流泪签合同不用三十年,最多三个月。

春节前大家还讨论不知道从哪里传出来的小阳春,直到节前的最后一天还有人担心节后小阳春而恐慌入市。

武汉做了一个艰难的决定后,我们都要居家自我隔离,各大商业中心门可罗雀,有群友说以前平均每天花500元,现在不到100元,事情发生了转变,这才是对真实居住购买力最大的伤害,大家都不好过,大家都不挣钱,不挣钱就要省着花,收入下降期,是没有多少人会考虑买房的。

很多准备春节大赚一笔的商家现在都在艰难度日,大的企业都难以幸免。

这个才是最关键的,首先要知道是谁在买房,买房的主流群体是产业支撑起来的购买力,现在整个产业都不行,过去买房的主流人群慢慢的在减少,过去不管怎么调控,我对深圳核心地段优质刚需盘从来没有担心过,因为产业带来的购买力没有变化,但是这一次变了,最少短期变少了。

很多人只是没有上班,感觉假期越来越长了,目前只是待在家里比较痛苦,并没有感觉到有多痛苦,那是因为你不是老板,如果你是老板,特别是刚刚干起来,最近有扩展业务,准备大干一场的老板,现在大部分都是非常难过的,这种短期是老板艰难,长期都会传导到员工身上,最后每一个个体都跑不掉,这就是对购买力最实实在在的伤害,最后还有对普罗大众心理预期的伤害,很多可以买房的,因为疫情的影响也不会买房了。

不要说买房,菜市场都没人了。

现在准备买房的客户要多看少动,最少近两三个月不要动,多看看,让子弹再多飞一会儿,现在有钱在手上是最主动的,后面充满机会。

两三个月以后看情况,业主流泪签合同往往就是这个时间,前面的文章我讲过业主含泪签合同的案例,2009年和2014年,但是在这个时候,很多刚需购房者自认为很厉害,自认为可以把握中国经济大局,把握房价的走势,错过了含泪签合同业主的房子。

只要你相信深圳长期没有问题,深圳的房子还是有价值的,首先要明确这一点。另外今年买房肯定有机会,这一次可能是10年内最好的一次机会。

深圳的房子不至于大跌,但是未来的一段时间里有很多捡漏的机会,也就是降价甩卖的个案会比较多,这就是在未来要抓住的机会。

机会是留给有准备的人,这个准备是资金和心理的准备,有人钱准备好了心理没有准备好,有人心理准备好了没钱,准备好了以后当机会来临的时候要有理性的冲动。

大部分人买房都是随波逐流,买涨不买跌,回头看虽然在房产上涨的大市中赚钱了,但是收益是最低的。市场低迷的时候很多业主的心态是崩溃的,这个时候买房是最好的,要果断出手,买完离手,放松心态,等待上涨。

另外就是市场上面挂的久的房子没有买掉的,并不一定是因为性价比低没有卖掉,那是因为市场真的不好,大家都在观望,你能果断的出手,你就不是那个随波逐流,追涨杀跌的人,赚最多钱的也是这一部分人。

再次提醒,这一次对房地产影响很大,让子弹再飞两三个月,准备好钱,多看房,捡漏,捡漏,捡漏!

(来源:房圳探)



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